2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
46.2万円/㎡
前年比-20.3%
名古屋市中区
46.2万円/㎡
前年比-20.3%
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
愛知県名古屋市中区千代田五丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分
2004年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,557万円
51.5万円/㎡
2,049
2,388
2,727
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜2,727万円
48.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
2,450万円（49.3万円/㎡）/ 13階 / 49.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 2,450万円 | 49.3万円 | 13階 | 49.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,180万円 | 48.9万円 | 11階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/25 | 1,230万円 | 50.9万円 | 11階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/13 | 1,320万円 | 65.7万円 | 12階 | 20.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/23 | 1,380万円 | 57.1万円 | 10階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/18 | 1,300万円 | 64.7万円 | 12階 | 20.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/07 | 1,500万円 | 62.1万円 | 5階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/23 | 1,410万円 | 58.4万円 | 10階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/17 | 1,250万円 | 62.2万円 | 12階 | 20.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/16 | 1,450万円 | 60.0万円 | 10階 | 24.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/29 | 1,250万円 | 51.8万円 | 2階 | 24.15㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅2分 | 2,450万円 | 49.3万円 | 49.7㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/04 | プレサンス名古屋城前 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 2,600万円 | 49.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アップルパレス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 3,490万円 | 59.5万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,200万円 | 54.7万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 北 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/14 | プレサンス新栄デコール 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅6分 | 2,300万円 | 53.9万円 | 42.7㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/03 | プレサンス鶴舞グリーンパーク 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 1,890万円 | 46.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.3%下落、名古屋市中区では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して6.7%割高です。
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